{"id":5000287565,"source":"otp","auction_id":null,"case_number":"M287565","city":"Nyíregyháza","zip":"4405","location":"4405 Nyíregyháza, Nyíregyháza-Újkistelekiszőlő (pontos cím nélkül)","description":"A Gálya utca 2/c alatt eladó egy  osztatlan közös tulajdonban lévő, kétlakásos lakóház belső udvari felőli, keleti része, a használati megállapodás szerint II. számú hátsó lakás és a telek 1/2-része. A megosztási szerződés a jogutódokra nem terjed ki, illetve megosztási vázrajz nem áll rendelkezésre. Az ingatlan földszint kialakítású, kb. 2007-ben épült beton sávalapozással, tégla teherhordó falazattal, fa födémmel, fa tetőszerkezettel, cserép tetőfedéssel. Az ingatlan külső felületképzése alapvakolat, több helyen lemállott, felújítandó. Az ingatlan fűtéssel, melegvíz, áram és gázellátással nem rendelkezik. VÍzóra van, csatorna nem ismert. Gázóra, villanyóra leszerelve, az áramszolgáltatás helyreállítása folyamatban van. Néhány helyen a külső nyílászáró ki van szerelve. Az épületgépészet hiányos, működőképes fürdőszoba, wc és konyha nincs. Az épület födémszerkezete, padlástér hőszigetelése és tetőfedése is hiányos. Az épület külső teljes felújítást és korszerűsítést igényel, komfortfokozata: szükséglakás. A tulajdoni lap és a térképmásolat szerint az ingatlan jellege beépítetlen terület, az ingatlant kizárólag a 26132/1 hrsz-ú útról lehet megközelíteni Az épület rendelkezik építési, illetve fennmaradási és tovább építési engedéllyel, de használatbavételi engedélye nincs. \nAlapterület: 91.28 m2.\nTelek: 496 m2.\nÉpítés éve: 2007.\nOTP Faktoring tulajdonában lévő ingatlan, fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül (nem árverés).","kind":"haz","share":null,"put_up_price":10900000,"min_price":10900000,"auction_end":null,"image_url":"https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244645819.jpg","highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T10:18:12.328Z","last_seen":"2026-11-06T08:17:52.458Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.92691215884779,"lon":21.733131716229167,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:18:12.328Z","image_key":"mbvk/5000287565.jpg","source_id":"M287565","source_url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M287565/elado-csaladi-haz-4405-nyiregyhaza-nyiregyhaza-ujkistelekiszolo?m=M287565","auction_start":null,"category":"OTP Faktoring · fix ár","details":{"rooms":2,"half_rooms":1,"area":91.28,"site_area":496,"year_built":2007,"sqm_price":119413,"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244645819.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764787.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764811.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764783.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764583.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764587.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764621.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764625.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764629.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764663.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764667.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764683.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764687.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764735.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764739.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764565.jpg"],"fixed_price":true},"hrsz":"26132/1","attrs":{"area_m2":91.28,"lot_m2":496,"floor":"földszint","year_built":2007,"comfort":"szükséglakás","utilities":["víz"],"structure":"beton sávalapozás, tégla teherhordó falazat, fa födém, fa tetőszerkezet, cserép tetőfedés","flags":{},"city":"Nyíregyháza","zip":"4405","street":"Gálya utca 2/c","rooms":2.5,"heating":"nincs fűtés","condition":"felújítandó","share":"1/2","summary":"Osztatlan közös tulajdonban lévő, kétlakásos lakóház keleti, belső udvari felőli része (II. számú hátsó lakás) és a telek 1/2-része, OTP Faktoring tulajdonában, fix áras eladás. Az épület kb. 2007-ben épült, de szükséglakás komfortfokozatú, hiányos épületgépészettel, részben kiszerelt nyílászárókkal, hiányos födém-, hőszigetelési és tetőfedési állapottal, külső teljes felújítást igényel. Használatbavételi engedély nincs.","feltetelek":"Fix áras eladás az OTP Ingatlanponton keresztül, nem árverés. Használatbavételi engedély nincs; a megosztási szerződés a jogutódokra nem terjed ki, megosztási vázrajz nincs.","kapcsolat":"OTP Ingatlanpont","model":"claude-haiku-5-5","risks":["Használatbavételi engedély hiánya","Megosztási szerződés és vázrajz hiánya, osztatlan közös tulajdon","Gázóra és villanyóra leszerelve, áramszolgáltatás helyreállítás alatt","Csatorna nem ismert, fűtés, melegvíz, konyha, fürdő, wc hiányzik","Födém, padlástér hőszigetelés és tetőfedés hiányos","Megközelítés kizárólag a 26132/1 hrsz-ú útról, az ingatlan jellege beépítetlen terület a tulajdoni lap szerint","Külső vakolat lemállott, több nyílászáró kiszerelve"],"llm":true},"images":["https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244645819.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764787.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764811.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764783.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764583.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764587.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764621.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764625.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764629.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764663.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764667.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764683.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764687.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764735.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764739.jpg","https://www.otpip.hu/static/ingatlan/M287565/244764565.jpg"],"docs":null,"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T10:20:30.803Z","extracted_at":"2026-11-05T10:20:43.663Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:57:57.224Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://www.otpip.hu/ingatlan/M287565/elado-csaladi-haz-4405-nyiregyhaza-nyiregyhaza-ujkistelekiszolo?m=M287565","history":[{"item_id":5000287565,"seen_at":"2026-11-05T10:18:12.328Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":10900000,"auction_end":null}],"bids":[]}