{"id":3504833645,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4833645","city":"Alsónémedi","zip":"2351","location":"Ingatlan Alsónémediben","description":"Alsónémedi belterület, 2910 helyrajzi számú, kivett 2 lakóház, udvar megnevezésű, 1.179 m2 területű, 579/1179 tulajdoni hányad arányú ingatlan, természetben 2351 Alsónémedi, Somogyi Béla utca 63.\n\nA felszámoló az ingatlant peres eljárást követően szerezte vissza az adós vagyonába. A felszámoló nincsen az ingatlan birtokában, a bejutás korlátozottan volt a számára biztosított. A lakcímnyilvántartás adatai szerint lakó nincsen bejelentkezve az ingatlanba, azonban a helyszíni szemle alapján ismeretlen személyek életvitelszerűen élnek benne.\n\nAz ingatlan terhei között kettő perindítás ténye került bejegyzésre, melyből a korábbi peres eljárásban a felperes elállt a keresettől, annak megszűnése várható, a másik peres eljárásban a felperes kezdeményezi a perbejegyzés törlését, így az is hamarosan törlésre kerül az ingatlan tulajdoni lapjáról.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":65000000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3167164,"lon":19.1699783,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T13:18:22.896Z","image_key":null,"source_id":"P4833645","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4833645","auction_start":"2026-11-13 12:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-11-11 12:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"2910","attrs":{"lot_m2":1179,"fekves":"Alsónémedi belterület","flags":{"bentlako":true,"vegrehajtasi_jog":true},"condition":"átlagos","muvelesi_ag":"kivett 2 lakóház, udvar","share":"579/1179","summary":"Alsónémedi belterületi, 1179 m2 területű, kivett 2 lakóház, udvar megnevezésű ingatlan 579/1179 tulajdoni hányada felszámolói pályázaton. Az ingatlant a felszámoló peres eljárás után szerezte vissza, birtokban nincs, a helyszínen ismeretlen személyek élnek benne. Terhei között végrehajtási jogok (NAV, OTP Faktoring, EOS Faktor) és két perbejegyzés szerepel.","feltetelek":"Minimálár 65 000 000 Ft nettó, azaz a becsérték 100%-a; vételár a szerződés aláírását követő 30 napon belül fizetendő, részletfizetés nincs; nyertes pályázó 1% EÉR jutalékot köteles megfizetni; ÁFA-mentes értékesítés; kellékszavatosság kizárva.","megtekintes":"Csak az EÉR rendszeren keresztül érdeklődhető.","kapcsolat":"Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) ügyfélszolgálat: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu","executor":"Villagran Consult Kft.","deposit":2150000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Végrehajtási jog, jogosult: NAV","Végrehajtási jog, jogosult: OTP Faktoring Zrt.","Végrehajtási jog, jogosult: EOS Faktor Zrt.","Perbejegyzés, ügyszám: Fővárosi Törvényszék 6.P.20.725/2023/9-V.","Perbejegyzés, ügyszám: Fővárosi Törvényszék 6.G.42.292/2025/2."],"risks":["Az ingatlan birtokba adását a felszámoló nem tudja biztosítani; birtokbavétel a vevő saját költségén, a teljes vételár megfizetése után","Ismeretlen személyek életvitelszerűen laknak az ingatlanban","Végrehajtási jogok és perbejegyzések terhelik az ingatlant","Elővásárlásra jogosult létezhet","Kellékszavatosság és garancia kizárva, látott állapotban értékesítik","Csak tulajdoni hányad (579/1179) kerül árverésre"],"llm":true,"city":"Alsónémedi","zip":"2351","street":"Somogyi Béla utca 63."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/54/ef/1660143-eAFhFs4Ofg.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/54/f0/1660144-BkiUoGHRs0.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4833645/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4833645/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T07:20:59.219Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:35.349Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:34:55.759Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4833645","history":[{"item_id":3504833645,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00"}],"bids":[]}