{"id":3504825795,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4825795","city":"Pásztó","zip":"3060","location":"3060 PÁSZTÓ, CSAP UTCA 1/A ingatlan","description":"Tisztelt Felhasználók!\n\nAZ EÉR rendszerben előre tervezett karbantartás miatt 2026. július 8-án (szerdán) 18:00 és 20:00 óra közötti időszakban fizetési folyamatok nem lesznek kezdeményezhetők.\n\nÜdvözlettel:\nEÉR Ügyfélszolgálat\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":29300000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-09 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:37.170Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.9162109,"lon":19.698812,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:33.408Z","image_key":null,"source_id":"P4825795","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4825795","auction_start":"2026-10-30 12:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-10-28 12:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true,"szolgalmi":true},"area_m2":89,"comfort":"beépített légkondicionáló berendezés; vizesblokk és konyha üzemképes","condition":"átlagos (eladótér felújítandó)","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett (üzlet)","share":"1/1","summary":"Pásztó belterületén található, 89 m² alapterületű üzlethelyiség (1409/1 hrsz.), átlagos állapotban, teljesen közművesítve. Az eladótér felújítandó állapotú, a vizesblokk és konyha üzemképes, beépített légkondicionáló van. A ingatlanon jelzálogjog, elidegenítési tilalom, két végrehajtási jog és szolgalmi jog van bejegyezve, így a vevőnek ezek törlésével és a tulajdonjog-fenntartással járó feltételekkel kell számolnia.","feltetelek":"Kikiáltási/minimálár nettó 29 300 000 Ft, ajánlati biztosíték nettó 1 079 000 Ft; vételár 30 napon belül egy összegben; tulajdonjog-fenntartással értékesítés; birtokba lépés 15 napon belül; ügyvédi munkadíj a vevőt terheli (vételár 1,5% + ÁFA, min. 150 000 Ft + ÁFA); EÉR 1% jutalék a vevőt terheli.","megtekintes":"Az ingatlan megtekintése a hirdetmény szerint az eljárásban lehetséges; az időpont a közlésben nem szerepel.","kapcsolat":"Limendon Tanácsadó Zrt. (felszámoló), EÉR ügyfélszolgálat: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu","executor":"Limendon Tanácsadó Zrt. (felszámoló)","deposit":1079000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["104790/2/2023.09.15 jelzálogjog 21 000 000 Ft erejéig, első ranghely (KITE Zrt.)","104790/2/2023.09.15 elidegenítési és terhelési tilalom (KITE Zrt.)","105767/2/2024.12.11 végrehajtási jog 25 825 016 Ft erejéig (Magyar Állam, NAV)","INYER/2025/484912/8 2025.11.13 végrehajtási jog, követelés 21 000 000 Ft (Dr. Lévai Géza Végrehajtói Iroda)","33012/1993.12.22 tehergépkocsi bejárási szolgalmi jog az 1409/2 hrsz. ingatlant terhelő"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Több bejegyzett jelzálogjog, végrehajtási jog és tilalom terheli az ingatlant, törlésük és a jogi tisztázás költséges és időigényes lehet","Felújítandó állapot, a becsült felújítási költség a vételárba nem szerepel","Tulajdonjog-fenntartás 6 hónapig, ha a vételárat 30 napon belül nem fizeti meg, a vevő elveszíti a foglalót és a szerződés elállás alá esik","Az ingatlan értékesítése kizárólag együttesen, és a kellékszavatosság kizárt, megtekintett állapotban vásárolható","Szerződéskötéstől számított 30 napon belül kell a teljes vételárat kifizetni, részletfizetés nincs"],"llm":true,"city":"Pásztó","zip":"3060","street":"Csap utca 1/A."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/71/6c/1667436-h5dVMQRG9v.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/71/6d/1667437-Ljv3bgtztI.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4825795/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4825795/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T08:19:26.913Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:33.944Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:36:41.353Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4825795","history":[{"item_id":3504825795,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-09 12:00:00"}],"bids":[]}