{"id":3504822882,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4822882","city":"Ózd","zip":"3600","location":"Ózd beépített terület - tulajdoni hányad","description":"A Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztálya által Ózd belterület 4283 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, kivett beépített terület megnevezésű, 856 m2 területű ingatlan 474/856 tulajdoni aránya. \nAz ingatlan Ózd észak-keleti, részben szegregációval érintett részén helyezkedik el, belterületen a 3600 Ózd Álmos vezér utca 41. szám alatt. Környezetében jellemzően családi házak találhatóak. Aszfaltozott kétirányú, 1x1 sávos úton közelíthető meg, közvetlen közterületi kapcsolattal rendelkezik. \nA telek szabálytalan sokszög alakú, sík felszínű. Egy oldalról szomszédos ingatlannal határos, a többi oldalról közterület veszi körül. Az egykori kerítés oszlopai még megtalálhatóak, azonban a kerítés már nincs meg. A telek gazos, rendezetlen, gondozatlan, elhanyagolt.\nSzemrevételezés alapján az ingatlan közművesítettsége nem megállapítható, mérőóra a helyszínen nem volt fellelhető.\nA telken egy nagyméretű, homlokzati eltolásos felépítmény található, amely egykor gyógyszertári elosztóközpontként, később egészségházként funkcionált, azonban hosszabb idő óta elhanyagolt, üresen áll. Jelenleg a földszintes, egykor magas tetős, hagyományos szerkezetű épület gyakorlatilag tégláig viszszabontott, a tető, a nyílászárók, burkolatok, közművezetékek már kibontásra kerültek, erősen leromlott, bontandó állapotú. A felépítmény egy jelentős része elfoglalja a telket. \nAz osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetleges használati megosztása nem megállapítható, erre vonatkozóan irat nem áll rendelkezésre.\n\nA vagyonrendező a vagyonrendezési eljárás során első alkalommal hirdeti meg a hirdetményben nevezett vagyontárgyat. (237/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 2. § (4a) bekezdés a) pontja)\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-23 09:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":2770000,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-06 10:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:37.170Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.2280365,"lon":20.3174267,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:12.881Z","image_key":null,"source_id":"P4822882","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4822882","auction_start":"2026-10-27 09:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-10-23 09:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"4283","attrs":{"lot_m2":856,"floor":"földszint","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett beépített terület","flags":{"bentlako":false,"szolgalmi":true},"condition":"bontandó","share":"474/856","summary":"Ózdon, belterületen álló, 856 m²-es kivett beépített terület 474/856 tulajdoni hányada árverésen, a GELSOMINOS Kereskedelmi Bt. (felszámolás alatt törölt cég) vagyonrendezése keretében. A telken egy erősen leromlott, téglaig visszabontott, bontandó állapotú egykori egészségház-épület áll; a telek gazos, elhanyagolt, közművesítetlen. Az értékesítés ÁFA-mentes, a vevő vállalja az ügyvédi díjat és a bontás/rendezés költségeit is kockázatként.","feltetelek":"Nettó 2 770 000 Ft minimálár, vételár banki átutalással a szerződéskötéstől számított 30 napon belül, részletfizetés nincs; birtokbavétel 5 munkanapon belül; ajánlati biztosíték nettó 138 500 Ft; elővásárlásra jogosult van, akinek legalább 10 napot kell biztosítani; kellékszavatosság kizárva.","megtekintes":"Előre egyeztetett időpontban, munkanapokon 9-15 óra között, a Felszámoló-REORG Zrt. székhelyén egyeztetve (telefon: 06 1 8038-770).","kapcsolat":"Felszámoló-REORG Zrt., tel: 06 1 8038-770","executor":"Felszámoló-REORG Zrt.","deposit":138500,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["szolgalmi jog gázvezetési 32 m²-re, az ÓZDINVEST Kft javára"],"risks":["a telek közművesítetlen, mérőóra nem található, a közművek megléte nem igazolt","az épület bontandó állapotú, bontási költség a vevőt terheli","a telek csak 474/856 tulajdoni hányad, osztatlan közös tulajdon, használati megosztás nem ismert","szolgalmi jog terheli a gázvezetés miatt","elővásárlási jogosult léte miatt a nyertes ajánlat nem végleges","kellékszavatosság kizárva, az ingatlan állapota és jogi helyzete a vevő kockázata","ügyvédi munkadíj a vételár 1,5%+ÁFA, minimum 150 000 Ft+ÁFA, a vevőt terheli"],"llm":true,"city":"Ózd","zip":"3600","street":"Álmos vezér utca 41.","structure":"téglafal (részben visszabontva), tető és nyílászárók már kibontva"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/44/93/1655955-6aovmieBIz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/94/1655956-23Z3KB1zD0.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/91/1655953-1mSCoYWCQw.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/90/1655952-7vElIouGKc.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/92/1655954-OCGRqoHaWP.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4822882/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4822882/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T08:19:12.134Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:18.500Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:36:06.426Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4822882","history":[{"item_id":3504822882,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-06 10:00:00"}],"bids":[]}