{"id":3504638076,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"P4638076","city":"Szeged","zip":"6722","location":"Szeged kivett beépítetlen terület","description":"INGATLAN\n\n6722 Szeged, Mikszáth Kálmán u. 3-7.\n6722 Szeged, Püspök u. 12/B.\n6722 Szeged, Tábor u. 8.\nBelterület\nHrsz.: 3065/2\nKivett beépítetlen terület\nTerület: 2.645 m2\nTulajdoni hányad: 1/1\n\nAz ingatlan Szeged város belterületén, a belváros szívében található. Aszfaltozott városi közúton megközelíthető.\nA tulajdoni lapon három cím van. Az ingatlan természetben a Mikszáth Kálmán, Püspök és a Tábor utca által határolt, saroktelek.\nA Tábor utcára merőleges telekhatár a szomszédos földszint + 3 emelet kialakítású bérház. Ezen bérház mögött, a Püspök utca felé, található egy új építésű szálloda.\nA telek szintje az utca szintjétől 2,5-3,5 méterrel lejjebb található. Alja sík, vízszintes felületű, a Mikszáth Kálmán utca felőli oldalán az utcafronttól kb. 3 méter szélességben mélyebben kiszedett a terület, mely jelenleg vízzel telt és nádassal benőtt. Felszínét bokrok, cserjék, egyéb lágy szárú növények, illetve egyes részét nádas borítja.\nA mélyítés következtében kialakult telek oldalfalai, a járdákra merőlegesek, láthatóan sehol nem beomlottak. Ezen oldalfalak geotextillel borítottak.\nAz ingatlan kerített, a három utca felé vasbeton hálóból kialakított kerítés határolja.\nAz ingatlan a 90-es évektől kezdve üresen áll. Korábban egy parkolót üzemeltettek itt, egy lehajtó látható a Tábor utca felől.\n\nA telek mélyítése miatt jelentős szintkülönbség keletkezett a terület szintje és az utca szint között, ezért javasolt statikai szakvélemény készíttetése. Jelenleg nincs megerősített támfal az utcák irányában.\nVízelvezetés folyamatos problémát okoz, melynek elvezetése a Vevő feladata lesz.\n\nAz ingatlan első alkalommal kerül meghirdetésre.\nAz értékesítési hirdetmény tervezetéről a 237/2009. Korm. rendelet 2. § (2) bekezdés szerinti módon az értesítés megtörtént.\nFelszámolási pályázat (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-28 08:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":617596800,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-16 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T10:17:49.778Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.2507408,"lon":20.1424385,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T10:20:20.005Z","image_key":null,"source_id":"P4638076","source_url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4638076","auction_start":"2026-10-30 08:00:00","category":"EÉR pályázat","details":{"deadline":"2026-10-28 08:00:00","proc":"palyazat","net":true},"hrsz":"3065/2","attrs":{"lot_m2":2645,"floor":"földszint","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett beépítetlen terület","flags":{"bentlako":false,"jelzalog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":2645,"condition":"közepes","share":"1/1","summary":"Szeged belvárosában, a Mikszáth Kálmán, Püspök és Tábor utca által határolt, 2645 m2-es beépítetlen saroktelek (kivett beépítetlen terület), 1/1 tulajdoni hányadban. A telek az utcaszinttől 2,5-3,5 méterrel mélyebben fekszik, vízzel telt és nádassal benőtt, a 90-es évek óta üresen áll. Jelzálogjogok, elidegenítési és terhelési tilalom, vételi jog terhelik, a vízelvezetés és a statikai kockázat a vevőt terheli.","feltetelek":"Nettó vételár, a teljes vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül kell átutalással megfizetni, részletfizetés nincs; birtokba adás a teljes vételár megfizetése után 15 napon belül. Ajánlati biztosíték nettó 18 727 904 Ft, a nyertes vételárba beszámít.","megtekintes":"Az ingatlan a felszámoló közreműködése nélkül önállóan megtekinthető.","kapcsolat":"ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu (EÉR helpdesk)","executor":"FALLIMENTO Kft. (felszámoló)","deposit":18727904,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["jelzálogjog magánszemély javára","jelzálogjog része engedményezve a TRISKELERGY Zrt. részére, továbbá 3 magánszemély részére","elidegenítési és terhelési tilalom magánszemély javára","vételi jog magánszemély javára 2019.12.31-ig"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["Vízelvezetés folyamatos probléma, megoldása a vevő feladata","Jelenleg nincs megerősített támfal, statikai szakvélemény javasolt","Telek 2,5-3,5 m-rel az utcaszint alatt, vízzel telt, nádas","Több bejegyzett teher és elidegenítési tilalom","Kellékszavatosság nincs, megtekintett állapotban vásárolható","Áfa fordított adózás, magánszemély vevő esetén a vevő fizeti az eladónak","Elővásárlási jogosult fennállhat, a nyertes ajánlatot be kell mutatni nekik"],"llm":true,"city":"Szeged","zip":"6722","street":"Mikszáth Kálmán u. 3-7.; Püspök u. 12/B.; Tábor u. 8."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/e6/d0/1566416-IFphtLGJ2u.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/e6/d1/1566417-IFyMbZwPdg.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/ef/95/1568661-wVpXRYgzlf.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/ef/94/1568660-XGnOX0GMJa.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/ef/96/1568662-5JCuWpuxDR.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4638076/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4638076/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:34:59.437Z","extracted_at":"2026-11-05T09:59:39.405Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:29:14.882Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/palyazat/P4638076","history":[{"item_id":3504638076,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":null,"auction_end":"2026-11-16 12:00:00"}],"bids":[]}