{"id":3004854251,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4854251","city":"Salgótarján","zip":"3100","location":"Salgótarján, Bajcsy-Zsilinszky út 18/B. 2. ajtó sz. alatt ingatlan","description":"Salgótarján belterület 3952/3/B/2 hrsz. alatt felvett, „üzlet” megjelölésű, 252 m2 területű, természetben a 3100 Salgótarján, Bajcsy-Zsilinszky út 18/B. 2. ajtó sz. alatt ingatlan 1/1 tulajdoni illetősége.\n\nA vagyontárgy főbb jellemzői:\n\nAz ingatlan Salgótarján belterületén, a várost átszelő 21. sz. főút mellett fekszik. Környezetében hasonló típusú üzletek, illetve – az út túloldalán – régi lakóházak találhatóak.\nA telek hosszúkás, téglalap alakú, egy korábban egységes ingatlan felosztásával jött létre. Ennek megfelelően az értékesítés tárgyát képező felépítmény szerkezetileg egybetartozik a szomszédos ingatlanon található felépítménnyel.\nAz ingatlant társasházzá alakították, így  a pályázat tárgyát egy önálló ingatlanként nyilvántartott albetét képezi, amelyet utoljára irodaként hasznosítottak. \nAz épület tégla falazatú, lapostetős, amelyet bitumenes lemezszigeteléssel láttak el. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, a külső falfelületek kültéri burkolólappal borítottak.\nAz ingatlan általános állapota közepes. A belső nyílászárók fa szerkezetűek. A padlóborítás hidegburkolat (járólap), a belső falfelületek vakoltak, festettek.  \nAz ingatlanban egy nagyobb iroda (üzlethelyiség), több kisebb helyiség, illetve vizesblokk található. A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal.\nAz ingatlant az alábbi terhek terhelik, jogok illetik:\n\nIlleti: \n-Illeti a(z) SALGÓTARJÁN belterület 3952/3 hrsz-ú ingatlant terhelő Átjárási szolgalmi jog a vázrajz szerinti 447 m2 területre\n\nTerheli:\nJelzálogjog:\n100 000 000 Ft, azaz egyszázmillió forint legmagasabb összeg erejéig az okiratban foglaltak szerint, a szerződés 1. pontjában megjelölt jogviszony biztosítására Név: KERESKEDELMI ÉS HITELBANK ZRT. Jogosult címe: 1095 BUDAPEST, Lechner Ödön fasor 9\nElidegenítési és terhelési tilalom a bejegyzett jelzálogjog biztosítására Utalás: III/2 Név: KERESKEDELMI ÉS HITELBANK ZRT. Jogosult címe: 1095 BUDAPEST, Lechner Ödön fasor 9\n\nA nyertes pályázó az ingatlant tehermentesen szerzi meg.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 09:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":47000000,"min_price":47000000,"auction_end":"2026-11-30 10:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T08:17:40.568Z","last_seen":"2026-11-06T15:17:39.294Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":48.1240597,"lon":19.8343534,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T18:21:16.200Z","image_key":null,"source_id":"A4854251","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4854251","auction_start":"2026-11-20 09:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-18 09:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"3952/3/B/2","attrs":{"lot_m2":252,"heating":"kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadók","fekves":"Salgótarján belterület 3952/3/B/2 hrsz., a 21. sz. főút mellett","structure":"tégla falazat, lapostető bitumenes lemezszigeteléssel, műanyag nyílászárók, kültéri burkolólap a külső falon","flags":{"jelzalog":true,"elidegenitesi_tilalom":true,"szolgalmi":true},"area_m2":252,"comfort":"vizesblokk van; az ingatlan több kisebb helyiségből és egy nagyobb irodából áll","condition":"közepes","share":"1/1","summary":"Salgótarjáni, társasházzá alakított üzlethelyiség (irodaként hasznosított, 252 m², 1/1 tulajdoni hányad) felszámolási nyilvános árverésen, nettó 47 000 000 Ft kikiáltási áron. Az állapota a hirdetmény szerint közepes/átlagos; tégla falazat, lapostető, gázkazános fűtés. Kockázat: a jelzálogjog és elidegenítési tilalom törlése nincs leírva, a szavatosság kizárt, a vevő ügyvédi díjat és szerződéskötési költségeket visel.","feltetelek":"Az árverési előleg nettó 1 610 000 Ft, a vételárat a szerződéskötést követő 10 napon belül kell banki átutalással megfizetni, részletfizetés nincs. A nyertes pályázó tehermentesen szerzi meg az ingatlant, az ÁFA-mentes, a birtokba adás a teljes vételár megfizetését követő napon történik.","megtekintes":"A felszámoló távollétében is megtekinthető; egyeztetés telefonon: 70-618 8251","kapcsolat":"CERES Kft. (felszámoló), 70-618 8251","executor":"CERES KFT.","deposit":1610000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["átjárási szolgalmi jog (a 3952/3 hrsz-ú ingatlant terhelő, 447 m²)","jelzálogjog 100 000 000 Ft erejéig, Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. javára","elidegenítési és terhelési tilalom, Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. javára"],"utilities":["gáz"],"risks":["jelzálogjog és elidegenítési tilalom terheli az ingatlant a Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. javára","átjárási szolgalmi jog terheli","szavatosság kizárva a felszámolási eljárásra tekintettel","szerződéskötési díj 300 000 Ft + ÁFA a nyertest terheli","a közműkapcsolatok (víz, csatorna, villany) a leírásban nem szerepelnek, csak a gáz","a bentlakó és a használati státusz nem derül ki"],"llm":true,"city":"Salgótarján","zip":"3100","street":"Bajcsy-Zsilinszky út 18/B. 2. ajtó"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/7b/dd/1670109-iI6cG60xiq.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/7b/de/1670110-AiRQyrSplD.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/77/e4/1669092-hqoGZIkTsC.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/77/e3/1669091-x3AZHnVLoO.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/77/e5/1669093-1PVcdHk3Rk.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/7b/e0/1670112-Cl6hPpU0oy.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/7b/df/1670111-DNc8ihhkad.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/7b/e1/1670113-CorSXLeBT6.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4854251/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4854251/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T08:19:03.576Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:25.943Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:40:30.433Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4854251","history":[{"item_id":3004854251,"seen_at":"2026-11-05T08:17:40.568Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":47000000,"auction_end":"2026-11-30 10:00:00"}],"bids":[]}