{"id":3004847039,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4847039","city":"Kaba","zip":null,"location":"Az Agroferm Zrt. f.a. tulajdonát képező kabai fermentáló üzem minden ingatlan és ingó eszköze vagyonösszességként","description":"Fermentáló üzem: az adós tulajdonát képező kabai fermentáló üzem minden ingatlan és ingó eszköze vagyonösszességként.\n\nA több évtizede felépített ipari üzemben biotechnológiai alapú fermentációs technológiára épülő gyártási és kutatás-fejlesztési tevékenységet folytattak, ezen tevékenységhez kapcsolódóan jelentős technológiai infrastruktúra került kiépítésre, mint üzemi épületek, tárolók, energiaellátó rendszerek, ipari tavak, szennyvízkezelő létesítmények és vasúti kiszolgáló infrastruktúra. A közműellátottság részben kiépített. Az ingatlan villamos-energia- és földgáz közmű csatlakozással rendelkezik, míg a vízellátás a telken található saját fúrt kútról biztosított. A keletkező szennyvíz kezelése a területen üzemelő ipari szennyvíztisztító rendszeren keresztül történik. A területen az alábbi épületek találhatók: irodaépület, izolációs üzem, fermentációs üzem, chiller gépház, új vízkezelő épület, cukoroldó épület, biomassza szárító épület, trafóház épület, kompresszorház, szivattyúház, karbantartó üzem épület, kazánház épület. Az épületek műszaki állapota közepes.\n\nAz ingatlanban meglevő üzemi technológia komplex rendszerként működik, az egyes technológiai elemek jelentős része az épületek szerkezetébe integrált módon került beépítésre. A tárgyi eszközök között laboratóriumi vizsgáló eszközök, mérő berendezések, életvédelmi és munkabiztonsági berendezések, ipari robotberendezések, irodai berendezések tartoznak. Az eszközállomány döntő része 1998. és 2018. között került beszerzésre.\n\nJelen hirdetményhez mellékleteként csatolásra kerül az üzemet bemutató dokumentum, valamint a részletes eszköz és készletlista. A mellékletek kizárólag tájékoztatási céllal kerül csatolásra, azok tartalmáért a felszámoló felelősségét kizárja. Az árverésen indulni szándékozók előzetesen maguk kötelesek meggyőződni az üzem jelenlegi valamint az eszköz és készletlista elemeinek állapotáról illetve meglétéről. A telephely értékesítése a korábbi termelésből hátramaradt alap- és segédanyagok, hulladékok nélkül történik.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-13 00:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":4153700000,"min_price":2482300000,"auction_end":"2026-11-27 00:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T16:17:51.505Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.3576246,"lon":21.2742641,"geo_precision":"city","geocoded_at":"2026-11-05T16:20:58.568Z","image_key":null,"source_id":"A4847039","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4847039","auction_start":"2026-11-17 00:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-13 00:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":null,"attrs":{"utilities":["víz","gáz","villany"],"flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"szolgalmi":true,"vezetekjog":true},"area_m2":408911,"lot_m2":408911,"condition":"közepes","fekves":"Kaba, Nádudvar (hrsz. 086/42 és további ingatlanok)","share":"1/1","summary":"Az Agroferm Zrt. f.a. kabai fermentáló üzemének minden ingatlan és ingó eszköze vagyonösszességként, felszámolási nyilvános árverésen (EÉR). Az ingatlan 408 911 m² területű ipari ingatlan, állapota átlagos, épületei műszaki állapota közepes; a területen környezethasználati engedély felülvizsgálata hiánypótlási szakaszban van, az energiaellátás (áram, gáz) szünetel. Jelentős terhek (szolgalmi és vezetékjogok, jelzálogjog, NAV végrehajtási joga egyes eszközökön) terhelik az ingatlant és eszközöket.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 2 482 300 000 Ft (becsérték 59,76%-a), árverési előleg nettó 44 000 000 Ft; a vételár legkésőbb a szerződés aláírásáig fizetendő, részletfizetés nincs; szerződéskötés az eredményhirdetést követő 15 napon belül; a vevőt 1% EÉR-jutalék és az ügyvédi díj (vételár 1%-a, min. 500 000 Ft + ÁFA) terheli; ÁFA fizetési kötelezettség áll fenn.","megtekintes":"Előzetes egyeztetés alapján a telephelyen, a divitascapitalkft@gmail.com e-mail címen; jelzés határideje 2026.11.15.","kapcsolat":"divitascapitalkft@gmail.com","executor":"Divitas Capital Kft.","deposit":44000000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["telki szolgalmi jog 22 kV-os földkábel elhelyezésére (Kaba 061, 060, 062 hrsz.-ok, több részterületen)","vezetékjog az OPUS TITÁSZ Áramhálózati Zrt. javára (216 m2 és 9 m2)","vezetékjog az OPUS TIGÁZ Gázhálózati Zrt. javára (890 m2 és 393 m2)","jelzálogjog 915 175 EUR és járulékai erejéig a CYEB Energiakereskedő Kft. javára (6350/27067 tulajdoni hányad)","NAV végrehajtási joga: Main crop centrifuga I., Main crop centrifuga II., Centrifuga II., Szeparátor eszközökön"],"risks":["környezetvédelmi engedély felülvizsgálata hiánypótlási szakaszban van, az üzem környezeti állapota és esetleges kára ismeretlen","az energiaellátás (áram, gáz) jelenleg szünetel","az épületek műszaki állapota közepes, a technológiai eszközök döntő része 1998 és 2018 között készült","a telephely értékesítése a korábbi termelésből hátramaradt alap- és segédanyagok, hulladékok nélkül történik","a felszámoló a melléklet tartalmáért felelősséget nem vállal, az állapotot a vevőnek előzetesen kell ellenőriznie","jelentős terhek: szolgalmi és vezetékjogok, jelzálogjog, NAV végrehajtási joga","ÁFA fizetési kötelezettség, ügyvédi díj és EÉR-jutalék a vevőt terheli"],"llm":true,"city":"Kaba","structure":"ipari üzemi épületek, tárolók, ipari tavak, szennyvízkezelő létesítmények; az épületek szerkezete részletesen nincs megadva"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/66/84/1664644-MYZqECItdj.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/85/1664645-Rf1jF7hGdu.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/87/1664647-NdeGfyOgyp.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/86/1664646-dwjqqvjEAu.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/88/1664648-9LynjZa8y2.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/8a/1664650-4V0tJ8OdTb.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/89/1664649-2fA1qHCC1O.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/8b/1664651-3jd2m72ChL.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/8d/1664653-2YP8iL6rrJ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/8c/1664652-SOUzMWxkO5.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/66/8e/1664654-Pe1NrRL7GO.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4847039/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4847039/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T06:22:48.345Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:19.242Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:38:42.652Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4847039","history":[{"item_id":3004847039,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":2482300000,"auction_end":"2026-11-27 00:00:00"}],"bids":[]}