{"id":3004836532,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4836532","city":"Szolnok","zip":"5000","location":"BEÉPÍTETLEN IPARI-GAZDASÁGI TERÜLET SZOLNOKON – ÚJSZÁSZI ÚT (5000 Szolnok, Újszászi út Hrsz. 8507 és 8508/2)","description":"Az értékesítés tárgyát a Szolnok, Újszászi út térségében található, Szolnok belterület 8507 hrsz.-ú, „kivett közforgalom elől elzárt magánút”, valamint a Szolnok belterület 8508/2 hrsz.-ú, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, egymással funkcionálisan összefüggő ingatlanok képezik. Az ingatlanok – tekintettel arra, hogy a 8507 hrsz.-ú magánút biztosítja a 8508/2 hrsz.-ú ingatlan megközelíthetőségét – együttesen kerülnek értékesítésre.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-18 00:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":55720000,"min_price":39005000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T09:17:36.899Z","last_seen":"2026-11-06T18:17:30.059Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.1848412,"lon":20.1728942,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T19:19:20.345Z","image_key":null,"source_id":"A4836532","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4836532","auction_start":"2026-11-20 00:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-18 00:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"8507","attrs":{"fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett; kivett beépítetlen terület","flags":{"jelzalog":true,"vegrehajtasi_jog":true,"elidegenitesi_tilalom":true,"szolgalmi":true,"vezetekjog":true,"bentlako":false},"area_m2":4999,"lot_m2":9515,"condition":"átlagos","share":"1/2 (8507 hrsz.); 1/1 (8508/2 hrsz.)","summary":"Szolnok belterületén, az Újszászi út térségében elhelyezkedő két, funkcionálisan összefüggő ingatlan (8507 hrsz. közforgalom elől elzárt magánút 1/2 tulajdoni hányadban, 8508/2 hrsz. beépítetlen terület 1/1 hányadban) felszámolási árverése, együttesen értékesítve. Mindkét telek közművesítetlen, a 8508/2 hrsz. ipari-gazdasági építési övezetben van, a közművek 50-150 m-en belül érhetők el. A 8508/2 hrsz. ingatlanra jelentős jelzálogjogok (összesen kb. 411,4 millió Ft tőke) és végrehajtási jogok vannak bejegyezve, a 8507 hrsz. ingatlanon szolgalmi jogok és jelzálogjog szerepel; a vevő számára a terhek törlése és az áfa-fizetési kötelezettség (8508/2 hrsz.) jelentős kockázat.","feltetelek":"Nettó kikiáltási ár 39 005 000 Ft (becsérték 70%-a), árverési előleg nettó 1 871 600 Ft; vételár 15 napon belül átutalással; szerződéskötés 15 napon belül, a vevő költségére, nettó vételár 1%-os EÉR jutalékkal; kellékszavatosság nincs; birtokbaadás a teljes vételár beérkezése után; a 8508/2 hrsz. ingatlanra áfa-fizetési kötelezettség terheli (fordított adózás); részletfizetés nincs.","megtekintes":"Az értékesítésre kerülő vagyonelemek az értékesítési kiírás teljes időtartama alatt bármikor megtekinthetők.","kapcsolat":"Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft.; helpdesk: ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu","executor":"Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. (felszámoló)","deposit":1871600,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["Szolgalmi jog – csatorna szolgalmi jog 90 m2 területre (8507 hrsz.)","Vezetékjog – közép feszültségű kábelre, 701 m2 területre, GREEN SOLARTECH KFT. javára (8507 hrsz.)","Jelzálogjog 2 000 000 Ft erejéig, LG AUDIT Kft. javára (8507 hrsz.)","Elidegenítési és terhelési tilalom, LG AUDIT Kft. javára (8507 hrsz.)","Jelzálogjog 51 291 800 Ft erejéig, MFB KKV TŐKEALAP javára (8508/2 hrsz.)","Elidegenítési és terhelési tilalom, MFB KKV TŐKEALAP javára (8508/2 hrsz.)","Végrehajtási jog 13 516 Ft erejéig, NAV javára (8508/2 hrsz.)","Végrehajtási jog 837 712 Ft erejéig, Magyar Állam javára (8508/2 hrsz.)","Jelzálogjog 360 090 000 Ft erejéig, SZÉCHENYI ALAPOK KOCKÁZATI TŐKEALAP javára (8508/2 hrsz.)"],"risks":["Jelentős bejegyzett jelzálogjogok és végrehajtási jogok a 8508/2 hrsz. ingatlanon, törlésük a vevő kockázata lehet","Közművesítetlen telkek, közművek 50-150 m-en belül","Kellékszavatosság kizárva, az ingatlan megtekintett állapotában kerül értékesítésre","8508/2 hrsz. ingatlanra áfa-fizetési kötelezettség terheli","Elővásárlásra jogosult létezhet (felszámoló tudomása szerint)","Az 1 % EÉR jutalék és az ügyvédi munkadíj (vételár 1%-a + áfa, min. 150 000 Ft + áfa) a vevőt terheli","Az ingatlanok csak együtt forgalomképesek, a 8507 hrsz. magánút biztosítja a 8508/2 megközelíthetőségét"],"llm":true,"city":"Szolnok","zip":"5000","street":"Újszászi út 8507 hrsz. és 8508/2 hrsz. (külterület nincs, belterületi telkek)"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/56/27/1660455-4RBXGK3cum.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/28/1660456-OZMuIQM8jp.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/2a/1660458-He6LKk3G6h.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/2d/1660461-iGJFWIhETU.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/29/1660457-DK2HgmATdZ.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/2b/1660459-BhFrtmYHyt.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/2c/1660460-N9dO9TRL0R.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/2e/1660462-CWS01qxIwo.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/30/1660464-Lqj6a3wiDV.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/2f/1660463-e6AR7lF3Sm.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/56/31/1660465-QLngUPdymm.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4836532/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4836532/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T09:18:24.078Z","extracted_at":"2026-11-05T10:07:36.428Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:41:38.177Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4836532","history":[{"item_id":3004836532,"seen_at":"2026-11-05T09:17:36.899Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":39005000,"auction_end":"2026-11-30 17:00:00"}],"bids":[]}