{"id":3004835151,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4835151","city":"Magy","zip":"4556","location":"Egészségturisztikai/wellness épületrész – rendezetlen tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzettel","description":"A Magy külterület 064/2 hrsz. alatt, más személy tulajdonában álló földrészleten található, az adós vagyonaként nyilvántartott 338,82 m² hasznos alapterületű egészségturisztikai/wellness épületrész, rendezetlen tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzettel.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-07 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"egyeb","share":null,"put_up_price":9580000,"min_price":9580000,"auction_end":"2026-11-19 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":47.9232489,"lon":21.9645544,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T12:18:34.291Z","image_key":null,"source_id":"A4835151","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4835151","auction_start":"2026-11-09 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-07 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"064/2","attrs":{"fekves":"külterület","flags":{"bentlako":false},"area_m2":338.82,"lot_m2":5815,"floor":"földszint + tetőtér","comfort":"wellnessrészleg felnőtt- és gyermekmedencével, szaunával, sókamrával, vizesblokkokkal; tetőtérben 9 db befejezetlen szoba","condition":"felújítandó","muvelesi_ag":"kivett","share":"1/1","structure":"tégla fal, földszint + tetőtér kialakítás","summary":"A Magy külterület 064/2 hrsz. alatti, más személy tulajdonában álló földrészleten álló, az adós vagyonaként nyilvántartott, 338,82 m² hasznos alapterületű egészségturisztikai/wellness épületrész felszámolói árverése. Az épület elhanyagolt, felújítandó, hosszabb ideje használaton kívüli; a tetőtéri 9 szoba befejezetlen, a villamos hálózat megrongált, a kút engedélye lejárt. Az épületrész tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzete rendezetlen, a tulajdonjog nem bejegyezhető garanciával.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 9 580 000 Ft, licitlépcső 5 000–500 000 Ft között, árverési előleg nettó 479 000 Ft. A vevő viseli az ügyvédi munkadíjat (vételár 1,5%+ÁFA, min. 300 000 Ft+ÁFA) és az EÉR 1%-os jutalékát. Vételár a szerződéskötést követően haladéktalanul, a teljes összeg átadás feltétele; részletfizetés nincs.","megtekintes":"Előzetes egyeztetéssel, az EÉR felületen keresztül; az árverés 2026. november 9. 12:00-tól 19. 12:00-ig tart.","kapcsolat":"EÉR felület, ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu","executor":"ProTrust Reorganizáció Kft.","deposit":479000,"model":"claude-haiku-5-5","risks":["Az épületrész tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzete rendezetlen, az adós nincs az ingatlan-nyilvántartásban bejegyezve; a bejegyezhetőség nem garantált.","A földrészlet más személy tulajdonában áll; a földrészletre nincs tulajdonjog a felszámoló adósának javára.","Közművesítetlen: a villamos hálózat megrongált és üzemképtelen, a vízellátó kút vízjogi engedélye 2025. március 31-én lejárt; helyreállítás a vevő költsége és kockázata.","A megközelítés kb. 2,5 km magánúton, rossz minőségű erdei földúton történik, nincs bejegyzett átjárási jog.","Az épület elhanyagolt, befejezetlen tetőtérrel, felújítást igényel.","Ingóságok, tartozékok tulajdonjogát és működőképességét a felszámoló nem garantálja.","Elővásárlásra jogosult létezik; a nyertes ajánlatot be kell mutatni neki.","ÁFA-kezelés a teljesítéskor dől el; adóköteles esetben a vevőt terheli az ÁFA, fordított adózás esetén is."],"llm":true,"city":"Magy","zip":"4556"},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/54/2b/1659947-hvWoQhl4cv.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/54/2c/1659948-2LampPrcoF.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/54/29/1659945-W9SoOHApFi.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/54/28/1659944-kg1u8JQO3U.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/54/2a/1659946-2gZ8m3rhOj.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4835151/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4835151/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T06:22:35.142Z","extracted_at":"2026-11-05T10:04:32.310Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:31:08.645Z","gallery":"[0,1,2,3,4]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4835151","history":[{"item_id":3004835151,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":9580000,"auction_end":"2026-11-19 12:00:00"}],"bids":[]}