{"id":3004825979,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4825979","city":"Újtelek","zip":"6337","location":"Újtelek település Fő utcáján (Szelidi-tó 10 perc autóút) családi ház eladó","description":"Újtelek település Fő utcáján (Szelidi-tó 10 perc autóút) családi ház eladó 1/1 tulajdoni hányadban. Telek területe összesen: 2710 m2 A lakóház használaton kívüli, nettó alapterülete összesen: 156 m2.\nKözmű-ellátottság: összközműves Jelenlegi funkció: használaton kívüli lakóház.\n297 helyrajzi számú ingatlan. Újtelek északi részén, a Fő utcában elhelyezkedő ingatlan családi házas környezetben található.A telek szabálytalan alakú, körbekerített. A telekingatlan elhanyagolt, gazos. Az épület hátsó része megközelíthetetlen. Az ingatlan aszfaltozott közútról megközelíthető. Tájolása DNy-ÉK. A telekre a víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna közművek kerültek bevezetésre.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-10-21 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"haz","share":null,"put_up_price":14800000,"min_price":14800000,"auction_end":"2026-11-09 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T09:17:37.170Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.5960349,"lon":19.0538214,"geo_precision":"street","geocoded_at":"2026-11-05T10:19:22.537Z","image_key":null,"source_id":"A4825979","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4825979","auction_start":"2026-10-23 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-10-21 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"297","attrs":{"lot_m2":2710,"area_m2":156,"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"flags":{"bentlako":false,"vegrehajtasi_jog":true},"condition":"felújítandó","fekves":"belterület","muvelesi_ag":"kivett lakóház, udvar, gazdasági épület","share":"1/1","summary":"Újtelek főutcáján található, használaton kívüli, teljesen közművesített családi ház 2710 m2-es telken, nettó alapterülete a hirdetés szerint 156 m2. Az épület bővítése a térképen nincs feltüntetve, így az ingatlan jogilag rendezetlennek minősül, a hátsó rész zárt és nem volt megközelíthető. Az ingatlan elhanyagolt, gazos, és négy végrehajtási jog van rajta.","feltetelek":"Nettó 14 800 000 Ft kikiáltási ár, árverési előleg nettó 644 000 Ft, a vételár 8 napon belül fizetendő, a szerződéskötés 30 napon belül, EÉR-díj 1%; az ingatlan adómentes.","megtekintes":"Az ingatlan nincs bezárva, szabadon megtekinthető, előzetes egyeztetés nem szükséges; a bezárt hátsó rész felnyitásáról a felszámoló gondoskodik.","kapcsolat":"Q-Tron Reorganizációs és Felszámoló Kft., 1184 Budapest, Erkel Ferenc utca 1.; ugyfelszolgalat.eer@sztfh.hu","executor":"Q-Tron Reorganizációs és Felszámoló Kft.","deposit":644000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["végrehajtási jog 74 391 Ft (PSS Credit Pénzügyi Zrt. javára)","végrehajtási jog 118 458 Ft (MKK Magyar Követeléskezelő Zrt. javára)","végrehajtási jog 3 572 850 Ft (Magyar Állam javára, NAV)","végrehajtási jog 5 640 850 Ft (Magyar Állam javára, NAV)"],"risks":["Jogilag rendezetlen: a bővítés nincs a térképmásolaton feltüntetve","A hátsó rész nem volt megközelíthető, alapterület csak becsült (e-közmű térkép alapján)","Térképen szereplő két melléképület a valóságban nem található","Négy bejegyzett végrehajtási jog terheli az ingatlant","Elhanyagolt, gazos telek, állapota felújítandó","Garancia és jótállás nincs, a szerződéskötés feltétele az EÉR 1% díjának megfizetése"],"llm":true,"city":"Újtelek","zip":"6337","street":"Fő utca 67."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/49/75/1657205-VDhe6NOXtm.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/49/76/1657206-apFRmV6O8Y.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/ee/1656046-qcX951064B.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/ed/1656045-gKHL9DcJjN.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/ef/1656047-jHlMKRu3sC.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f1/1656049-0I15Ctr15K.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f0/1656048-feCwtSj81L.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f2/1656050-GMJmCH6fHK.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f4/1656052-bISzRVTr35.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f3/1656051-bd2kVyLwze.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f5/1656053-qDrOT1MoUb.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f7/1656055-3wcyDSvBHI.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f6/1656054-BAGlhY048V.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f8/1656056-5X234ifW4M.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/fa/1656058-exwh2arOux.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/f9/1656057-MDsLFBlkqh.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/fb/1656059-krQSLiEbOF.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/fd/1656061-DiPvXyGfsz.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/fc/1656060-sHKTYFf4Un.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/fe/1656062-IWXzVYTqGQ.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4825979/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4825979/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T08:19:19.043Z","extracted_at":"2026-11-05T09:58:24.397Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T10:36:22.893Z","gallery":"[0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4825979","history":[{"item_id":3004825979,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":14800000,"auction_end":"2026-11-09 12:00:00"}],"bids":[]}