{"id":3004822782,"source":"eer","auction_id":null,"case_number":"A4822782","city":"Nagykanizsa","zip":"8800","location":"Nagykanizsa belterület 638 helyrajzi számú ingatlanok 1/1 tulajdoni hányada","description":"Tungsram Operations Kft. \"f.a.\" tulajdonát képező 8800 Nagykanizsa, Kinizsi út 97. szám alatt található iparterület, a kapcsolódó iparvasút, és korábban a technológiát kiszolgáló ingatlanok. Az iparvasút több, mint 10 használaton kívül van, engedélyekkel nem rendelkezik. A felszámolónak az iparvasúthoz kapcsolódóan iratanyaga nincs, bővebb tájékoztatást nem tud adni.\n\nAz ingatlanon kialakított berendezéstechnológia üzembe nem helyezhető, figyelemmel arra, hogy az a BAT (Best Available Techniques) kritériumoknak nem felel meg.\n\nTájékoztatjuk a Licitálókat, hogy egy gazdasági társaság üzemelteti az ingatlant az Eladóval létrejött Üzemeltetési szerződés alapján; a szerződés alapján a gazdasági társaság volt köteles a közmű szolgáltatókkal szerződést kötni, a közműveket fizetni, az ingatlant karbantartani, …, stb., illetve jogosult volt az ingatlan hasznosítására, bérleti szerződések megkötésére. Albirtokosként vagy a megbízott üzemeltető társaság vagy bérlők vannak birtokban. A gazdasgái társaság Üzemeltetési szerződés alapján egyes ingatlanrészeket bérleti jogviszony keretében hasznosított. A bérbeadó és a bérlők között létrejött bérleti szerződések az adásvételi szerződés aláírásával egyidejűleg átadásra kerülnek a Vevő részére.\nFelszámolási árverés (EÉR). Jelentkezési határidő: 2026-11-11 12:00:00. Az árak nettó értékek.","kind":"telek","share":null,"put_up_price":3606300000,"min_price":2600000000,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00","image_url":null,"highest_bid":null,"bid_count":0,"status":"live","first_seen":"2026-11-05T02:27:41.456Z","last_seen":"2026-11-06T11:17:39.259Z","closed_at":null,"final_bid":null,"lat":46.4431453,"lon":16.995716,"geo_precision":"zip","geocoded_at":"2026-11-05T12:19:02.032Z","image_key":null,"source_id":"A4822782","source_url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4822782","auction_start":"2026-11-13 12:00:00","category":"EÉR árverés","details":{"deadline":"2026-11-11 12:00:00","proc":"arveres","net":true},"hrsz":"638","attrs":{"fekves":"belterület","structure":"tető: társaság vagy bérlők vannak bi","flags":{"berleti":true,"jelzalog":true,"szolgalmi":true,"vezetekjog":true,"elidegenitesi_tilalom":true},"area_m2":362973,"lot_m2":362973,"condition":"felújítandó","muvelesi_ag":"kivett (sporttelep, udvar, üzem, raktár)","share":"1/1","summary":"Nagykanizsai volt Tungsram gyártelep (638 hrsz, 362 973 m2 iparterület, felújítandó, teljesen közművesített) 1/1 tulajdoni hányada, valamint kapcsolódó iparvasút-, mocsár- és közműszolgalmi területek (2–6. tétel) felszámolói árverésen. Az ingatlanon lévő berendezéstechnológia üzembe nem helyezhető (BAT-nem megfelelő), az iparvasút több mint 10 éve használaton kívül van, a telephelyen környezeti felülvizsgálati kötelezettség áll fenn, a környezeti károk költsége a vevőt terheli. Jelzálogjogok és több szolgalmi jog terheli az ingatlanokat.","feltetelek":"Kikiáltási ár nettó 2 600 000 000 Ft, árverési előleg nettó 46 000 000 Ft, vételár 30 napon belül, szerződéskötés 30 napon belül, birtokbavétel a vételár megfizetését követő 15 napon belül; kellékszavatosság kizárva.","megtekintes":"Előzetes egyeztetéssel, szándék bejelentése legkésőbb 2026.11.04. 15:00-ig az info@felszamoloreorg.hu címen.","kapcsolat":"info@felszamoloreorg.hu","executor":"Felszámoló-REORG Zrt.","deposit":46000000,"model":"claude-haiku-5-5","terhek":["vezetékjog E.ON Dél-Dunántúli Áramhálózat javára (92 m2 és további szakaszok)","bányaszolgalmi jog és biztonsági övezeti tilalom E.ON Közép-Dunántúli Gázhálózat javára","vételi jog","engedményezés T&T Faktor Követeléswásárló Zrt. javára","jelzálogjog 32 millió EUR, 52 millió EUR, 84 millió EUR és 20 milliárd Ft erejéig","elidegenítési és terhelési tilalom"],"utilities":["víz","gáz","villany","csatorna"],"risks":["környezeti felülvizsgálati kötelezettség és a környezeti károk elhárításának költsége az új tulajdonost terheli","berendezéstechnológia üzembe nem helyezhető, BAT-nem megfelelő","iparvasút használaton kívül, engedélyek és iratok nélkül","mocsár és gázfogadó területek önállóan nem hasznosíthatók","több jelzálogjog és tilalom terheli az ingatlanokat","bentlakó/bérlői és üzemeltetői birtoklás, bérleti szerződések átadása","hulladék és gáz szakszerű elszállítása a vevő költsége","ÁFA-fizetési kötelezettség a nettó vételáron felül"],"llm":true,"city":"Nagykanizsa","zip":"8800","street":"Kinizsi út 97."},"images":["https://static-eer.sztfh.hu/images/44/44/1655876-CJ8FRQuzsO.jpg","https://static-eer.sztfh.hu/images/44/45/1655877-WtuH8P7FvZ.jpg"],"docs":["https://eer.sztfh.hu/arveres/A4822782/hirdetmeny.pdf","https://eer.sztfh.hu/arveres/A4822782/tetelek.pdf"],"poi":null,"enriched_at":"2026-11-05T06:22:28.808Z","extracted_at":"2026-11-05T10:06:07.514Z","poi_at":null,"img_rot":null,"rot_at":"2026-11-05T11:33:47.295Z","gallery":"[0,1]","bids_synced":null,"bids_final":null,"mbvk_at":null,"url":"https://eer.sztfh.hu/arveres/A4822782","history":[{"item_id":3004822782,"seen_at":"2026-11-05T02:27:41.456Z","highest_bid":null,"bid_count":0,"min_price":2600000000,"auction_end":"2026-11-23 12:00:00"}],"bids":[]}